致宿松即將交房的業(yè)主一封信

宿松守護(hù)神

各位業(yè)主，大家好！我是小胡，今天在這里為您分享一下新房的驗收問題和裝修材料選購三大忌諱問題。
  一：新房驗收
   1.墻面
      先從墻面處驗收，首先從視覺來看看房子里每一個墻面是否有開裂、凹凸不平、空鼓等等現(xiàn)象；
      然后使用靠尺測試墻面是否平整，使用小錘子敲擊墻面，通過聲音判斷是否有空鼓
      一旦發(fā)現(xiàn)凹凸不平、開裂、不平整、空鼓等等現(xiàn)象，就得讓開發(fā)商返修補平
   2.地面
      地面的驗收檢查就跟墻面差不多，需要檢查是否有開裂、不平整和反沙的現(xiàn)象；
      如果水泥質(zhì)量不及格，地面就會有很多沙粒，把硬質(zhì)球放在地面上，看硬質(zhì)球會否自行滾動，以此來確定地面是否
      平整；
      如果地面出現(xiàn)這些情況，就要讓開發(fā)商重修修補。
   3.房頂
      墻、頂、地都可以理解為房屋內(nèi)部的“面”，所以驗收不外乎檢查是否有裂痕、不平整等等現(xiàn)象
      在檢查房頂時，還需要檢查層高，看看是否符合層高標(biāo)準(zhǔn)
      另外還可以用靠尺檢查房談與墻面來角是否垂直“如果房頂不平整，就需要讓開發(fā)商處理。
   4.水路
      水路驗收是毛坯房驗收的重要環(huán)節(jié)了一般體現(xiàn)在衛(wèi)生間廚房和陽臺
      驗收時要檢查是否能夠正常用水正常上下水
      檢查時可以用水桶裝滿水，有在管道里，檢查排水是谷順暢，有沒有發(fā)生滲漏
   5.電路
      電路驗收跟水路驗收同樣重要，在電路驗收時，需要檢查能否正常通電，插座、電源布局高度是否合理、強弱電箱
      設(shè)置等等是否正常，電線有沒有破損等等
      在檢查時，可以使用電筆、燈泡進(jìn)行測試確保電路沒有問題。
   6.門窗
      門窗的檢查也是不容忽視，在門窗檢查時、可以觀察門窗是否方正，是否平整，有沒有變形；
      從開合來觀察看是否正常使用，門窗框有沒有翹邊、不密封的情況；
      五金件是否生銹、有沒有松動和異響，甚至還需要用專業(yè)的水平尺測量垂直度。
   7.防水
      防水檢查也可以叫做滲透檢查，像廚房、衛(wèi)生間這兩個地方，防水是很重要的，如果防水沒做子就會引起滲透
      弄不好就會“水漫金山”
      在毛坯房驗收時，可以做一個閉水試驗，檢查是否有滲漏的現(xiàn)象
   毛坯房在本質(zhì)上還沒裝修，但是在收房階段一定要做好驗收工作，如果毛坯房收房時沒有檢查出問題，裝修后一早
   暴露出問題處理起來會特別麻煩，大修過后還得重新裝修，希望大家都能在新房收房之前深入了解以上這些問題。
二:材料選購三大忌諱
   1.忌涂料有“香味”
   涂料選擇不當(dāng)?shù)奈：υ谟�，其含有苯等揮發(fā)性有機化合物，以及重金屬。市場上有部分偽劣的”凈化“產(chǎn)品，通過添
   加大量香精去除異味，實際上起不到消除有害物質(zhì)的作用。因此，買涂料最好選擇沒有味道的，使用前應(yīng)打開涂料桶，親
   自檢查一下：
   一看，看有無沉降、結(jié)塊或嚴(yán)重的分層現(xiàn)象，若有則表明質(zhì)量較差。
   二聞，聞著發(fā)臭、刺激性氣味強烈的不好。
   三攪，用棍輕輕攪動，若抬起后，涂料在棍上停留時間較長、覆蓋較均勻，則表明質(zhì)量較好。L進(jìn)行墻面涂飾時，還要
   注意基層的處理，別用調(diào)和漆或清漆，否則會造成甲醛和苯雙重污染。
   2.忌地板只用一種
   地板一般有人造板、復(fù)合板和地磚等多種類型，單一使用有可能導(dǎo)致某一種有害物質(zhì)超標(biāo)。比如實木地板雖說是最環(huán)
   裸的，但有油漆，可能造成苯污染;復(fù)合地板含甲醛，只用這一種甲醛就容易超標(biāo)了。
   建議：客廳鋪瓷磚，臥室、書房用實木地板，搭配使用對健康最有利。尤其需要注意的是，地板下別鋪大芯板！否則
   也易致甲醛嚴(yán)重超標(biāo)，瓷磚一定要選”A:級產(chǎn)品，其有害物質(zhì)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，可在室內(nèi)使用。
3.忌衛(wèi)生間無返水彎
   衛(wèi)生間的選材非常重要，有條件的可以采用能抗事、抗籌裂的瓷磚“而且最好防滑，天花板受水蒸氣影響，是易發(fā)
   毒，應(yīng)選用防水耐熱的材料。此外，下水道的這水竟和地漏至關(guān)重要，卻極易被忽視，最好實正規(guī)廠家符合標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品
   建議：地漏水封應(yīng)該超過2公分；洗面盆下面一定要安裝這水套，可防止下水道異味、細(xì)南病壽、臭氣、蜂娜侵入并
   污染
   對于裝修小白來說，裝修材料選購技巧知識肯定不是很了解，這樣在裝修時就會遇到很多麻員并且無法解決，所以
   裝修前多了解一些裝修知識是非常有必要的哦。
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